Huis verkopen aan een makelaar

De aankoop van een huis is vaak het begin van een periode vol genot en groei, of het nu is voor persoonlijk gebruik of om te delen met je partner en gezin. Maar soms kunnen financiële tegenvallers, veranderingen in relaties, of andere onvoorziene omstandigheden ervoor zorgen dat je plotseling je huis direct moet verkopen. Op zo’n moment kan het aantrekkelijk zijn om je huis aan te bieden aan een makelaar of een investeerder voor een snelle verkoop. Maar is dit wel verstandig? En wat zijn precies de stappen die hierbij komen kijken? Dit artikel biedt inzicht in alles wat je moet weten over het verkopen van je huis aan een makelaar of investeerder.

Er zijn aanzienlijke voordelen verbonden aan de verkoop van je huis aan een vastgoedmakelaar of belegger. Het eerste voordeel ligt in de snelheid waarmee je de transactie kunt afronden. Zodra je je woning aanbiedt aan een belegger of makelaar, is het vaak mogelijk binnen 24 uur een bod te ontvangen. Binnen enkele dagen kan de gehele verkoop al geregeld zijn. Dat tempo is natuurlijk opmerkelijk.

Een ander betreft de zekerheid van de verkoop van jouw woning. Zelfs in gevallen van achterstallig onderhoud of andere obstakels die normaal gesproken een snelle verkoop bemoeilijken, biedt de benadering van makelaars uitkomst. Omdat makelaars op een zakelijke basis aankopen, is de wettelijke bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing. Bovendien worden woningen vaak gekocht zonder ontbindende voorwaarden. Het is zelfs mogelijk om (een deel van) je inboedel in de woning achter te laten. Als verkoper wordt het je dus bijzonder gemakkelijk gemaakt.

Je huis verkopen aan een makelaar, ja. Aan elke makelaar, nee dat kun je helaas niet. Volgens de officiële regels is het voor een makelaar die is aangesloten bij de NVM niet toegestaan om zelf huizen aan te kopen. Hun rol is strikt bemiddelend, waarbij ze mensen helpen bij het vinden of verkopen van een woning, maar ze doen zelf geen aankopen.

In Nederland zijn er echter wel vastgoedmakelaars actief die zelf woningen opkopen. Het gebruik van de term ‘makelaar’ kan hier verwarrend zijn, aangezien deze partijen niet vallen onder de traditionele definitie van makelaars. Deze vastgoedmakelaars zouden eerder ‘opkopers’, ‘vastgoedinvesteerders’ of ‘vastgoedhandelaren’ genoemd kunnen worden. Op het internet zijn deze partijen gemakkelijk te vinden. Je kunt contact met hen opnemen voor meer informatie over het verkoopproces en de voorwaarden.

Heb je vragen over onze werkwijze of wil je meer informatie over de verkoop van woningen in het algemeen. Dan kunt u ons uiteraard bellen via 040-244 17 06. Of wil je liever direct e-mailen? Dat kan natuurlijk ook naar; info@ikwilvanmijnwoningaf.nl. Uiteraard kun je ons contactformulier invullen.

Wil je meer informatie over hoe je een oude woning kunt verkopen of hoe een verkoopproces via een makelaar eruit ziet? Lees dan onze blog berichten door.