Laatste ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt (September 2025)

Uit recente cijfers blijkt dat het aantal woningverkopen in het eerste kwartaal van 2025 met ongeveer 15% is toegenomen ten opzichte van een jaar eerder. Vooral appartementen komen vaker op de markt, onder andere doordat verhuurders vaker besluiten hun woningen te verkopen vanwege strengere regelgeving voor de huurmarkt.

Wat opvalt is dat woningen vaak boven de vraagprijs verkocht worden. Voor tussenwoningen wordt gemiddeld zelfs ruim 6% meer betaald dan de vraagprijs. Vrijstaande woningen vormen een uitzondering en worden iets onder de vraagprijs verkocht. De vraag blijft dus hoog, vooral in het middensegment.

Ondanks de groei in aanbod blijft de keuzemogelijkheid voor kopers beperkt. De zogenaamde ‘krapte-indicator’ – het aantal geschikte woningen waaruit een koper kan kiezen – blijft laag. Vooral voor starters en jonge gezinnen is het aanbod schaars.

Ook in de nieuwbouw is er weinig beweging. Hoewel er voor duizenden woningen al bouwvergunningen zijn verleend, lopen veel projecten vertraging op. Redenen zijn onder andere lange procedures, stijgende kosten en strengere eisen aan betaalbaarheid. Dit vertraagt het oplossen van het woningtekort.

De overheid heeft als doel om tot 2030 bijna 900.000 woningen te bouwen. Maar de praktijk blijkt weerbarstig, zeker in combinatie met bevolkingsgroei, ruimtegebrek en trage besluitvorming.

De huidige situatie biedt kansen voor mensen die overwegen hun woning te verkopen. Door de aanhoudende vraag en het beperkte aanbod zijn woningen nog altijd snel verkocht – vaak tegen aantrekkelijke prijzen.

Bij ikwilvanmijnwoningaf.nl volgen we de markt op de voet. Wij kopen huizen direct en zonder omwegen, waardoor je snel duidelijkheid hebt. Geen makelaarskosten, geen onzekerheid – gewoon direct zakendoen.

Wil je weten wat wij voor jouw woning bieden in deze markt? Neem vrijblijvend contact met ons op.