Wat is de definitie van
woonoppervlakte?

Woonoppervlakte omvat doorgaans niet de oppervlakte van niet-woonruimtes in een huis, zoals kelders, zolders, garages, en gangen. Het is belangrijk om de woonoppervlakte van een woning te kennen bij het kopen of huren van onroerend goed, aangezien het de ruimte weergeeft die beschikbaar is voor dagelijks gebruik en de bepaling van de waarde en bruikbaarheid van de woning beïnvloedt.

Er zijn verschillende manieren om de oppervlakte van uw huis te meten. U kunt zowel bruto als netto woonoppervlakte berekenen. De bruto oppervlakte omvat alles van binnenmuur tot binnenmuur, terwijl de netto woonoppervlakte de buitenmuren meetelt. De (woon)oppervlakte is vooral van belang wanneer u een woning wilt kopen, terwijl de gebruiksoppervlakte relevant is voor bouwvoorschriften, bijvoorbeeld voor het plaatsen van steigers. Gebruiksoppervlakte is de ruimte die effectief gebruikt kan worden.

U kunt ook de oppervlakte berekenen om de totale inhoud van uw huis in kubieke meters te weten. Dit doet u door het woonoppervlak te vermenigvuldigen met de hoogte van de ruimte. Dus, afhankelijk van uw behoeften, kunt u kiezen of u de woonoppervlakte of de inhoud in kubieke meters wilt berekenen.

Naast de woonoppervlakte is er ook de perceeloppervlakte, die alle buitenruimtes omvat. Deze informatie kan nuttig zijn voor zaken die te maken hebben met uw hele perceel.

Bij het meten van de woonoppervlakte zijn er bepaalde regels die gevolgd moeten worden. De ruimte moet groter zijn dan 4 vierkante meter, een minimale hoogte van twee meter hebben en gemakkelijk toegankelijk zijn. Daarnaast is het belangrijk dat er voldoende daglicht in de woonoppervlakte aanwezig is. Deze criteria worden toegepast bij het bepalen van de woonoppervlakte die op Funda wordt vermeld.

De woonoppervlakte van een huis is een van de vier factoren die worden gebruikt om de WOZ-waarde te berekenen. De WOZ-waarde is op zijn beurt van invloed op de gemeentelijke belastingen die u moet betalen. Als u de WOZ-waarde wilt verhogen, wat gunstig kan zijn bij de verkoop van uw huis, kunt u overwegen om de woonoppervlakte te vergroten door bijvoorbeeld een aanbouw te realiseren. Als bepaalde ruimtes in uw huis niet voldoen aan de eerder genoemde criteria, kunt u overwegen om verbouwingen uit te voeren, zoals het toegankelijker maken van de zolder of het toevoegen van een dakkapel.

U heeft de mogelijkheid om de woonoppervlakte van een huis te raadplegen in het kadaster, maar u kunt ook zelf de totale woonoppervlakte berekenen of een professionele meting laten uitvoeren. Dit is vooral relevant als u twijfelt aan de nauwkeurigheid van de vermelde woonoppervlakte of als deze verschilt van de gegevens in het kadaster. Een onjuiste woonoppervlakte kan invloed hebben op de verkoopprijs bij het verkopen van een huis en kan leiden tot onjuiste gemeentelijke belastingaanslagen.

Heb je vragen over onze werkwijze of wil je gewoon wat meer en vrijblijvende informatie over de verkoop van jouw woning? Dan kunt u ons uiteraard altijd bellen via 040-244 17 06. Of wil je liever e-mailen? Dat kan natuurlijk ook naar info@ikwilvanmijnwoningaf.nl.

Wil je meer informatie over alles wat te maken heeft met het kopen en verkopen van woningen? Lees dan onze blog berichten door.